研究房地产开发的方法与主要创新
发布日期：2016-12-08 09:30:47 访问次数：928
研究方法选用的恰当与否是决定一项研究能否顺利开展的关键因素，故在展开研究时对研究方法的选择是非常重要的。本文采用的主要研究方法有以下三种理论联系实际的方法。将区位理论运用于我国住宅房地产投资项目的区位选择，从而得出我国住宅房地产项目开发的区位选择战略对策，这是本文的主要研究思维和方法。
实证分析方法。在广泛收集案例和数据的基础上，力争用数据和案例说话，分析影响住宅房地产项目区位选择的各种因素，解决住宅房地产项目开发应该如何选取最优的区位。本文特别重视对区位选择的实证分析，力图将规范分析建立在真实、具体的实证分析的基础之上。
横向比较分析。横向比较分析一是将我国各大区域及各板块的住宅房地产的投资开发现状进行分析及比较，从中分析出可供房地产企业借鉴的经验二是指通过具体案例将我国住宅房地产项目开发过程进行对比，从中总结出我国住宅房地产投资区位的策略。
本文以住宅房地产项目为研究对象，力图将区域经济学和房地产经济学中关于房地产开发的区位相关理论运用于住宅房地产项目区位选择的实际当中，有所创新的地方主要有以下四方面：
通过总结我国房地产发展概况及其发展趋势，为房地产企业提供详实的产业数据和市场数据，对住宅房地产项目开发在宏观区位的决策上提供了实际的参考意见。
系统分析我国住宅房地产投资项目区位选择的各种影响因素，对全国范围内出现的典型现象和具体案例进行解剖，提出理性选择住宅房地产项目区位的系统方法并针对当前住宅区位发展中的动态变化，创新性提出了具有建设性的区位选择策略建议，以避免投资开发的盲目性。
本文从房地产开发企业微观决策的角度出发，首次创造性着眼于开发企业的自身因素，为不同大小规模和不同开发理念的开发企业提供符合企业实际情况的项目选址标准。
本文分析探讨出大量用于实际操作的选址实例和标准，便于房地产相关从业人员能够把本文所提供方法用于房地产开发区位选择的实践中。该结论也可为政府部门在进行城市住宅区的规划决策时提供参考。
