房地产公司选择区位的基本属性与买房看五证
发布日期：2016-12-06 08:04:28 访问次数：1068
区位的空间性
恩格斯曾指出“一切存在的基本形式是空间和时间”飞，因此空间是事物存在的基本形式之一，而区位的本质就是其空间性，区位的基本涵义就是事物占有的空间位置。
区位的性
就城市空间而言，因其赖以存在的土地不可移动性，而导致区位的差异成为空间差异的最突出表现，即使其他特征完全相同，也会因区位的不同而成为不同的城市空间。
区位的动态性
区位所指的自然地理位置虽然是固定不变的，但由于其他各种区位因素总是处于不断变化过程之中，因而区位具有动态性特征。区位可以通过人们有意识的干预行为而改变，人们可以根据自身需要，在不违背自然规律的前提下改善区位质量、提高区位效益。
区位的相对性
城市空间彼此相互依存，各区位之间有高度相依性，每一空间的区位条件都受到周边环境的影响，反过来也对周边环境产生影响，这些影响包括有利的和不利的，并形成外部经济或外部不经济以及邻近效应。
区位的差异性
同一区位会因所承载的人类活动类型的差异而产生不同的区位效益，因而其区位的优劣质是相对意义上的。
区位的稀缺性
相对于大量的或多类型的人类区位活动而言，适宜或优良区位的供给总是小于相应的需求，因而是稀缺的。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证"。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待"五证"？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
