选商品房好户型
发布日期：2016-11-14 08:07:09 访问次数：984
1、光线好、通风、布局合理、浪费空间少、方正型等是你得首先考虑的因素。
2、普通家庭应该选择3室2厅2卫、双阳台。
即3个卧室，客厅和餐厅，两个卫生间（主卫和客卫），前后各一个阳台。3个卧室来个客人不用睡沙发；两个卫生间用起来方便，也很有必要；双阳台的光线好，感觉宽敞舒适。
3、要重视卧室与书房的区别。
推销员往往会告诉你：如果你想多一个卧室，书房可以改装成卧室。这是忽悠人的鬼话，其实书房不大不小，改装成卧室嫌小啦！
4、入户花园要慎重考虑。
推销员更会告诉你：入户花园可以种花种草，多么多么的芳香美丽……，面积只算一半，还可以改装成书房神马的！这些更是骗人的鬼话！实际上书房并不容易改装，甚至根本就不允许改装，还可能把面积全部算给你！
5、三尖八角的户型不能选。
推销员会告诉你：这套房值得拥有，价格便宜，有的地方只算一半。其实不实用，浪费空间大，再怎么算也不划算拥有！如下图：
6、注意看好户型图上各房、各室、各厅、各卫的长宽数据。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。
十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
