公积金贷款受歧视
发布日期：2017-04-04 09:50:27 访问次数：943
公积金贷款，目前全国并没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，会有下面这些原因：
1.开发商资质、楼盘能否使用住房公积金贷款不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议；
2.开发商如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。然后经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统；
3.公积金贷款资金回笼慢、公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，因此开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款；
4.银行和开发商互惠互利因此即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，开发商帮银行争取房贷客户，和售楼人员的任务指标是很多银行同意放贷的重要条件。所以开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业ConsumerWarning消费警示真相贷款。
房贷提前还款要交“罚金”申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。而一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也要问售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。
