新手买房注意事项与贷款买房被拒原因
发布日期：2017-03-28 访问次数：914
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本
之前我也不了解什么叫买房注意事项，现在通过以上文章大概懂了一些。购买房子不但要学会注意事项以外，还要学会了怎么看风水，这边友情提示一下：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
1、个人信用报告被机构查询的次数多
个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
支招：查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。
2、财富积累跟收入状况严重不匹配
明明领着卖白菜的工资月月光，却开着卖白粉才能赚钱买来的豪车，也极可能被银行拒贷。除非你是富二代，有强大资产作后盾，要不然，在银行看来，这笔生意风险也太高了，坏账的可能性极大。
支招：量入为出，量入为贷。
3、赌性大爆发，贷款来炒股
国家有明令，禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域，要是你在跟信贷员闲聊时暴露了自己冲入股市赌一把的倾向，那么，不好意思，银行肯定不放贷的。
支招：千万别用贷款炒股。
4、逾期还款留不良记录
逾期还款，可以分为无意和故意两种。故意的，那被罚息或被留不良记录，无可厚非。而无心的，比如还款时粗心，还少了几毛几分钱，或者忘了还款时间，这样在银行留下不良记录而被拒贷，那可就冤了。
支招：在手机日历应用里设置还款日期，一般得比迟还款日提前几天，这样，一来不会忘记还款，二来即使发现自己没有全部还款完毕，也有补救的时间。
5、手机、水电煤气等长期欠费
银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。
支招：手机别欠费，水电煤气房租按时交，做个好孩子。如果自己老忘记，不妨设个每月闹钟提醒自己。
6、严重交通失信
交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，或者逃票次数多等。有这些情况的人会被银行视为严重交通失信，想贷款可就难了。
支招：开车一定要小心，罚款一定要交，车票一定要买。
申请个人贷款也是细节决定成败，知道这些可能被银行拒贷的理由后，可就要在平时以及申请贷款时多加注意咯。
