买房子不是小事
发布日期：2017-03-14 08:15:18 访问次数：877
生活，是很现实的存在！买房，是很现实的事情，能省一点是一点。
1、想要安心住，物业要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，如果遇到这种问题，该怎么办？我们买房子是想要的是安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的问题丢给物业来操心就好了。一向不习惯阅读各种电器说明书的年轻90后们自然也不想应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察项目的物业公司是否可靠。
2、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。所以，年轻90后购房时大部分都很在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是“恐龙”还是“怪蜀黍”，不如自带个邻居，和好朋友一起买房，不失为一种之选。
3、房子的周围一定要有小餐馆和大型商场。房子周围最好有合适的餐馆可以解决吃饭问题，因为向往自由的年轻人肯定不会天天花时间做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了就是一件很幸福的事情。住在大型商场附近的好处就更不用说了，年轻人一向是潮流的带领着，就算钱不够花，就算是挤也要挤出一部分资金买新装来臭美的。但是在此，笔者温馨提示，年轻人还是要以事业为重，着装只要干净得体就行。
4、孩子，还是孩子……买房、结婚、生孩子了……这些都是人生大事，尽管你现在还是年轻人，这些事儿迟早会按部就班地说来就来。你们这些年轻人眼看着就快成了帅爸辣妈，所以买房时最好把孩子纳入家庭大计考虑，早早地未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线，等到孩子该上学了，再惊觉附近没有好学校选择就晚了。
5、如果你认为攒够首付就能买房了，笔者会告诉你真是太天真了！事实上，买房除了首付之外，还有五大你不知道的隐藏费用。这些隐藏的费用包括契税、公共维修基金、物业管理费、权属登记费、装修费等五项主要费用以及不能忽视的一大笔费用。所以说，买房，真不是就只交首付这么简单，一定要根据自己的经济实力，提前预估出合理的装修费用，否则可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。
6、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，但是在阜阳，大多数人的工资水平并不高，虽然阜阳目前的房价相较于工资水平还不算高得离谱，但大部分人供一套房贷也是很吃力。在90后的年轻人还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是你最坚实的后盾。
7、如果你的收入属于中等水平，那每月的还款千万不要超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。为了月供，你就必须要勒紧裤腰带，跟旅行、K歌、美食、游戏、新衣服说“GOODBYE”，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么你就该认真审视一下自己的购房观了，买套小户型、总价便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，也许还能做个快乐的“房奴”。
8、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，这又是一笔大费用。如果遇到精装小公寓，那就买了吧！省钱更省心，除了居住还能投资。另外，要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于物力财力都还不够的年轻90后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
9、最后，还有重要的一点，买房最好考虑一下升值空间。因为“等咱有了钱，迟早是要换大房子住的！”住大房子是好多人的理想。年轻人次置业大多选择小户型，几年后，随着经济条件的改善不少人会换大房子。所以，次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的！
那么怎么样看待"五证"？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
