买房五大步骤与购房时补充条款签订
发布日期：2017-02-14 17:09:56 访问次数：940
买房五大步骤
（一）买房步：明确购房目的
1、您准备用多少钱买房？2、你想把家安在什么地方？
（二）买房第二步：了解楼市状况
1、先让自己成为半个房产专业人士。2、查询打听情报与实地看盘。（三）买房第三步：与开发商过招
1、确定购买目标。2、压价与取得优惠。
（四）买房第四步：签单与过户
1、预售登记与合同。2、交易与过户。
（五）买房第五步：装修与入住
1、验收与缴纳税费。2、装修和入住。
补充条款签订的时候应该把握几个问题。
1、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
2、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述。
3、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
4、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
