住房公积金包含含义与何谓“刚需”
发布日期：2017-08-17 17:19:33 访问次数：2177
住房公积金这一定义包含以下含义：
(1)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
(2)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(3)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(4)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(5)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
刚需房一般都有哪些特点？
刚需房最首要的特点是房价比较低，只重视满意购房者的首要需要，别的非必须需要在报价约束下尽量满意。在现在的情况下，刚需的首要需要是报价要适宜，其次是间隔可以远但交通要便利。“以时刻换空间”是刚需大多数的选择。
有人说，“刚需”即是刚性需要，它是相对于“弹性需要”而言的，买不买房是不会受外部条件改变所影响的，即便清晰预期到将来房价会跌落。当然仅就“刚需”二字而言，这话没有问题，但假如仅这么了解就有点偏执了，因为这更类似于“生存需要”。
真实的“刚需”应当了解为以自住为主要需要的房子，一般等同于初次置业的购房者。
